厦门海翼资产管理有限公司决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于厦门市思明区七星西路178号七星大厦12层03、05、06单元、角尾路16号空地、文园路11号之一第一层商场之五2号的承租人。注意本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司（www.xmscgs.com）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质材料并同时在厦门顺承资产管理有限公司官网上注册上传资料。房产信息和竞标规则等事项如下。
一、报名确认方法：
（一）出租用途为办公的标的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。
出租用途为停车场的标的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户。
出租用途为商业的标的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户。
（二）线下报名需提交的材料：
企业法人及其他机构组织：
1、法定代表人身份证复印件（加盖公章、本人签名）、持授权书的被授权人持身份证原件；
2、营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；
3、中国人民银行出具的企业法人的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。
个体工商户：
1、经营者本人持身份证原件；
2、营业执照（复印件加盖公章）；
3、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。
自然人：
1、本人持身份证原件；
2、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。
上述报名材料均须加盖意向竞价人公章，多页的需骑缝加盖公章。
线下报名资料递交地点：厦禾路668号海翼大厦B栋26楼，联系人：陈女士，电话：2360357。
（三）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租：
1、拖欠国贸控股、海翼集团及所属企业租金的；
2、与国贸控股、海翼集团及所属企业有诉讼或纠纷未解决的；
3、存在恶意违约或存在被司法机关判定为承担违约责任的；
4、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；
5、被列入厦门市国有企业或海翼集团承租信用体系负面名单；
6、被列入失信被执行人员名单；
7、其他可能影响按期支付租金的不良情形。
二、特别约定事项：
（一）出租资产（除标的2外）按现状出租，不得对周围环境造成气味，噪音污染、污水污染、重油烟等不良影响，否则出租人有权解除合同，中标人应按合同约定承担违约责任。标的2按空地出租。
（二）《租赁合同》期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，请认真考虑装修投入，以免造成不必要的损失。
（三）不得在场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。
（四）未经出租方书面同意，不得将出租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。
（五）标的1的物业管理费为11.8元/m²（内含2元公维金）。
（六）标的1的中标人为自然人的，应于合同签订后三个月内，在租赁房屋注册一家以中标人为股东或法人的公司。并且，中标人应与出租人签订补充协议，同时中标人为新注册的公司提供担保，否则，出租人有权解除与中标人的租赁合同，并收回房屋。
（七）标的2场地产权证房屋用途为“厂房”。承租人应具备停车场经营资质，应自行办理经营所需的经营许可等相关手续，自行承担因此可能造成的障碍或风险，承租人不得以此为由主张解除租赁合同或向出租人主张任何权利及责任，相应的费用也由承租人自行承担。
（八）标的2的意向承租人报名竞价之前须查询和实地查勘了解场地的现状、权证情况、相关审批文件资料、设备安装、邻里纠纷、有关规费以及周边环境等，就场地存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，出租人只能在现有条件下提供该场地有关资料，意向承租人如遇有关问题解决不成，造成的一切损失责任与出租人无关。相关风险意向承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。
（九）租赁期间，标的2因政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导致协议无法继续履行的，出租人可以单方解除本租赁协议，承租人须在接到通知后壹个月内无条件腾空并退还场地，出租人退还未到期已付未用的租金，承租人不得向出租人提出其他赔偿要求。
（十）承租人在租赁标的2期间，应自行维护标的2的场地安全和秩序，处理好场内停车顾客及周边邻里关系，并确保一旦出现事故、故障或投诉等异常情况，远程应在接报后2分钟内响应，远程无法处理的应在接报后10分钟内到场处理。
（十一）承租人须遵守我司发布的《租户信用评分规则》。
（十二）通过资格审核的竞价人须登录厦门顺承资产管理有限公司官网（http://www.xmscgs.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。
网上报名电话：2381736，赵先生；5838035，任先生。
现场资格审核及监督电话：苏先生，电话6380666。
三、竞标报名截止日期：2023年7月18日17：00止。
缴交竞标保证金截止日期：2023年7月18日17：00止。
四、网上竞标时间：2023年7月19日，14：30-15：30为自由竞价阶段，15:30起为限时竞价阶段，16:00-17:00为原承租人确认续租阶段。
五、竞标保证金缴交注意事项：
（一）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。
（二）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。
（三）转账需备注需报名的标的地址竞标保证金。
（四）竞标保证金收款单位：厦门顺承资产管理有限公司
账号：592902122410201
开户行：招商银行厦门分行嘉禾支行
注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号
附件1.房产出租竞标规则
附件2.竞标出租房产明细表
附件3.房屋租赁合同（范本）（海翼、七星大厦使用）
附件4.场地租赁合同（范本）
附件5.房屋租赁合同（范本）
附件6.安全责任书（范本）
厦门海翼资产管理有限公司
2023年7月5日
