标的坐落

详见附表

招租底价

354万元/年

楼盘名称

详见附表

招租面积

21332.69㎡

产权证号

详见附表

租赁期限（年）

8

楼层

详见附表

免租期

3个月

房屋证载用途

商业服务

招租用途

商业

是否存在租赁

□是 ☑否

租金支付方式

按季支付

原租赁期至

-

租金递增方式

每3年递增5%

优先权人是否行权

□是 ☑否

移交时限

招租方在合同签订且承租方按合同约定已全额支付履约保证金、首期租金后30日内以届时现状移交租赁标的

资产评估/其他定价情况

评估值

353.0004万元/年

评估基准日

2025年9月22日

核准或备案机构

-

核准□ 备案□

重要信息披露

1、标的11房屋涉及的设施设备、动产（包括但不限于供配电、给排水、消防设施设备等）需承租方自行配置；

2、标的1-10房屋漏水问题需承租方自行修缮；

3、标的2中的7号楼21号商铺、标的5中的9号楼25号商铺地面已挖空。

4、标的面积以产权证刊载为准。部分标的不动产权证附图未对出租标的所属区域与其他产权人所有区域作出明确划分，最终面积以实际交付为准。

标的踏勘联系人

邱凯松

联系电话

13950008942

与租赁相关其他条件

1、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（资格确认后3个工作日内交纳，以到账为准）。

2、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

4、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同（详见附件《租赁合同》）及本项目公告全部内容，并承诺成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与招租方签订租赁合同。

5、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况[包括但不限于（1）标的装修及管道建设情况；（2）标的是否通水、电、气、网络等；（3）能否办理营业执照、经营许可等；（4）标的及周边楼盘入住现状；（5）标的周边道路、配套设施、环境、工程配置条件等]及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险[包括但不限于：房屋全部状况、环境、交通、客流等]，成功承租后不得以不了解标的状况、无法通过消防验收（若涉及）及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

6、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内按照本公告公示的租赁合同版本与招租方签订租赁合同，并在租赁合同签订之日起5个工作日内，将首期租金[3个月(含交易保证金转首期租金的一部分)]和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见：https://www.cquae.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

7、意向承租方应租赁合同签订之日将履约保证金（首年月租金的3倍）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

9、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

10、本次招租面积以实际交付为准，若公告披露与实际面积存在误差，不因面积不符而影响成交结果。

11、备查资料：房地产估价报告、不动产权证书。

承租方资格条件

1、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册登记，且为独立法人机构的合法企业、个体工商户或能独立承担民事责任的自然人。

2、存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加本项目招租：

（1）在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；（企业或个体工商户须提供意向承租方的企业信用信息公示报告，具体通过登录国家企业信用信息公示系统https://www.gsxt.gov.cn/index.html查询下载；自然人须提供意向承租方的综合查询被执行人查询结果，具体通过登录中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/查询下载）

（2）被列入失信被执行人员名单。（须提供意向承租方的失信被执行人查询结果，具体通过登录中国执行信息公开网https://zxgk.court.gov.cn/shixin/查询下载）。

交易保证金

是否交纳保证金

☑是 □否

交纳金额

71万元

（不超过年租金的30%）

交纳截止时间

□挂牌截止日24时前交纳，以到账为准。

□信息披露期满后第2个工作日24时前交纳，以到账为准。

☑资格确认后【3】个工作日内交纳，以到账为准。

信息披露

10个工作日

信息披露期满后，如未征集到承租方

1、 信息披露终结。□

2、 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照 5 个工作日为一个周期，延长____个周期。（最长不超过自首次正式披露信息之日起12个月）□

3、 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照 5 个工作日为一个周期延长直至征集到意向承租方。（最长不超过自首次正式披露信息之日起12个月）☑

4、变更公告内容，重新披露。□

交易方式

1、动态报价□

2、采取非动态报价方式，信息披露期满后，征集到2个及以上符合条件的意向承租方，采取以下竞价方式：

（1）网络竞价（多次报价）☑ （2）网络竞价（一次报价）□ （3）拍卖□

（4）其他□

竞价方案

主要内容

1、竞价会由自由报价阶段和延时报价阶段组成,自由报价阶段为固定时长，时长为【5】分钟。自由报价阶段结束后即进入延时报价阶段，网络竞价延时报价周期为【3】分钟。

2、网络竞价首次报价不得低于招租底价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价，成为当前有效报价，原报价即丧失其约束力。竞买人每次加价应为该项目设定的最小加价幅度或其整数倍，最小加价幅度为【壹万元/年】。

3、互联网报价系统显示“竞价会已结束”时，本次竞价会结束，此时互联网报价系统显示的价格及报价者即为本次竞价会的最终报价和最终报价者，最终报价者即为承租方。