厦门海翼园区发展有限公司决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于厦门市集美区灌口西路69号银华B地块之一A区、银华B地块之一B区、灌口南路668号J5空地、思明区七星西路178号七星大厦16层06单元等 4个标的承租人。注意本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司（www.xmscgs.com）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质材料并同时在厦门顺承资产管理有限公司官网上注册上传资料并报名竞标标的。房产信息和竞标规则等事项如下。

一、报名确认方法

（一）、标的1-3的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织。

（二）、标的4的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。

（三）、线下报名需提交的材料：

企业法人及其他机构组织：

1、法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；

2、营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；

3、中国人民银行出具的企业信用报告原件或相关信用证明（复印件加盖公章，信用报告出具日期在公告截止前90天内）。

自然人：

1、本人持身份证原件及复印件；

2、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告截止之日前90天内）。

上述报名材料均须加盖意向竞价人公章，多页的需骑缝加盖公章。

纸质资料递交地点：厦禾路668号海翼大厦B栋22楼，联系人：陈女士，电话：0592-2360356。

灌口南路668号之8号门，厦工技术中心二楼，联系人：林女士，电话：15160090236。

（四）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租：

1、有拖欠海翼集团及其所属企业租金的；

2、存在恶意违约或存在被司法机关判定为承当违约责任的；

3、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

4、被列入国贸控股集团、海翼集团或其他厦门市国有企业承租信用体系负面名单的；

5、被列入失信被执行人员名单的；

6、其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。

二、特别事项：

（一）、标的1-标的2：

1、招租标的特约服务费收费（指租赁场地的日常安全检查管理费、日常生活垃圾清运费）标准0.5元/㎡/月，按总用地面积计取，由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。

2、租赁期内，上述地块因招租人或银华公司项目开发建设需要，招租人有权提前3个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。

3、租赁期内，承租人确需转租的应向招租人提出书面申请，并经招租人书面同意后方能转租。

4、公开招租过程，只有一个符合条件者报名的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。

5、承租人应当缴交水、电费保证金2万元，如前述保证金少于承租人1个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交电费，由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。

6、招租标的招租人只能提供日常照明用电，承租人应当自行解决用电增容事宜，并承担相应的费用。

7、竞租保证金超出履约保证金的部分转为首期租金。

8、标的1和标的2之间的物理隔离由标的1的承租人负责实施并承担相应费用，且前述隔离方案须经招租人审核。

9、标的1所标注的道路由标的1与标的2共用，招租人在标的1的租金价格已综合考虑该因素的影响，意向承租人在竞租前应自行踏勘现场并充分了解出租标的物情况。招租人视为所有意向承租人的行为是在完全了解出租标的现状的情况下做出的决定。标的1的中标承租人对此不得提出任何异议。

（二）、标的3：

  1、空地不收取物业费。

2、租赁期内，承租人确需转租的应向招租方提出书面申请，并经招租人书面同意后方能转租，且转租价格不得高于其原承租价格。

3、公开招租过程，只有一个符合条件者报名的，可以按其实际报价但不低于底价签订租赁协议。

4、承租人应当缴交水、电费保证金1万元，如前述保证金少于承租人1个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。

5、承租区域的四周承租人需做物理隔离且需须经招租方审核，并自行承担相应的费用。

6、该标的交付时间暂定为2024年6月1日。

（三）、标的4：

1、物业管理费：11.8元/m²（内含2元公维金）。

2、出租资产按现状出租。

3、《房屋租赁合同》期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，请认真考虑装修投入，以免造成不必要的损失。

4、不得在场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5、未经出租方书面同意，不得将出租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。

6、中标人为自然人的，应于合同签订后三个月内，在租赁房屋注册一家以中标人为股东或法人的公司。并且，中标人应与出租人签订补充协议，同时中标人为新注册的公司提供担保，否则，出租人有权解除与中标人的租赁合同，并收回房屋。

7、竞价结果公示期结束后，如原承租人竞得，则在10个工作日内签订房屋租赁合同，计租日从原合同到期日第二日起算；如非原承租人竞得，则在10个工作日内组织签订房屋租赁合同，并按房屋腾退后的现状移交标的房屋。

三、通过资格审核的竞价人须登录厦门顺承资产管理有限公司官网（http://www.xmscgs.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。

网上报名电话：2381736，赵先生；5838035，任先生。

四、竞标报名截止日期：2024年4月23日17:00止。

缴交竞标保证金截止日期：2024年4月23日17:00止。

五、网上竞标时间:2024年4月24日14:30-15:30为自由竞价阶段，15:30起为限时竞价阶段。

六、竞标保证金缴交注意事项：

（1）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。

（2）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。

（3）转账需备注“竞租标的的竞标保证金”。

（4）竞标保证金收款单位：厦门顺承资产管理有限公司

                 账号：592902122410201

                 开户行：招商银行厦门分行嘉禾支行

注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号

附件1.资产出租竞标规则

附件2.竞标出租资产明细（园区24年第十六批）

附件3.场地租赁合同-空地（合同范本）

附件4.房屋租赁合同范本（海翼、七星大厦使用）

附件5.安全生产管理协议（租赁厂房、仓库、空地）

附件6.安全生产管理协议（办公、写字楼、店面）

附件7.《银华B地块之一AB区位置示意图》

附件8.厦工机械工业园C（二）地块平面示意图

附件9.承租方信用评分规则

厦门海翼园区发展有限公司

2024年4月9日