厦门国贸控股集团有限公司-新闻中心-厦门海翼园区发展有限公司资产公开竞争招租公告（2024年第一批）

根据《中华人民共和国企业国有资产法》等有关法律法规的规定，我公司拟将下列资产进行公开招租，竞价选定中标者，现予公告如下：

一、资产出租基本信息

序号	资产地址	资产用途	建筑面积（㎡）	竞标底价（元/月）	竞标保证金(元)	租赁年限（年/月）	租金递增	备注
1	厦门市思明区坂尾路28-30号301室	办公	28.63	1288	7728	3年	第三年起每年租金递增3%	无免租期
2	厦门市思明区坂尾路28-30号307室	办公	50.5	2273	13638	3年	第三年起每年租金递增3%	无免租期
3	厦门市思明区坂尾路28-30号603室	办公	57.77	2773	16638	3年	第三年起每年租金递增3%	无免租期
4	厦门市思明区坂尾路28-30号302室	办公	50.66	2280	13680	3年	第三年起每年租金递增3%	无免租期
5	厦门市思明区厦禾路海翼大厦绿地车库-2层12号储藏间	储藏室	14	280	1680	3-8月	无	无免租期

二、报名时间：2024年01月23日至2024年02月6日（8:30-12:00；14:00-17:00）。

三、报名地点：厦禾路668号海翼大厦B栋22楼，联系人：陈女士，电话：0592-2360356。

四、报名方法及参加竞租资格：在报名截止日前，意向竞租人须提供下列身份证件、资料的原件及加盖公章的复印件到指定报名地点办理登记，方可参加公开竞争招租（材料不完整或条件不符合，恕不接受报名）。

（一）标的1-标4的资产用途为办公的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户、有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。

（二）标的5资产用途为储藏室的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。

仅限海翼大厦在租客户报名。

（三）线下报名需提交的材料：

企业法人及其他机构组织：

1、法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；

2、营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；

3、中国人民银行出具的企业信用报告原件或相关信用证明（复印件加盖公章，信用报告出具日期在公告之日前90天内）。

个体工商户：

1、经营者本人持身份证原件及复印件；

2、营业执照（复印件加盖公章）；

3、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。

自然人：

1、本人持身份证原件及复印件；

2、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。

（四）已足额缴纳竞租保证金的付款凭据（若意向竞租人是委托第三方代缴竞租保证金的，须提供委托第三方付款的承诺书，且承诺书上有意向竞租人和第三方共同签名/盖章）。

（五）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租：

1、有拖欠海翼集团及其所属企业租金的；

2、存在恶意违约或存在被司法机关判定为承当违约责任的；

3、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

4、被列入国贸控股集团、海翼集团或其他厦门市国有企业承租信用体系负面名单的；

5、被列入失信被执行人员名单的；

6、其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。

五、特别约定事项：

（一）1、标5：出租资产位于地下二层，可能出现潮湿等问题，竞租人应充分了解房屋现状，承租期间如因潮湿等问题引起的损失，出租人概不赔偿。

2、标的1-标的4：中标人为自然人的，应于合同签订后三个月内，在租赁房屋注册一家以中标人为股东或法人的公司。并且，中标人应与出租人签订补充协议，同时中标人为新注册的公司提供担保，否则，出租人有权解除与中标人的租赁合同，并收回房屋。

（二）所有标的

1、出租资产按现状出租。

2、《房屋租赁合同》期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，请认真考虑装修投入，以免造成不必要的损失。

3、不得在场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

4、未经出租人书面同意，不得将出租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。

5、竞价结果公示期结束后，如原承租人竞得，则在10个工作日内签订房屋租赁合同，计租日从原合同到期日第二日起算；如非原承租人竞得，则在10个工作日内组织签订房屋租赁合同，并按房屋腾退后的现状移交标的房屋。

6、承租人须遵守我司发布的《承租方信用评分规则》。

六、竞租保证金：

1、符合条件的意向竞租人应于2024年2月6日17:00前将竞租保证金（人民币）转入我公司指定账户：标的1-标的4竞租保证金请转入户名：厦门海德有限公司，账号：4100020409022112543，开户行：工商银行厦门分行营业部；标的5竞租保证金请转入户名：厦门海翼资产管理有限公司，账号：4100020409200069608，开户行：工商银行厦门分行营业部。竞标保证金确保到账为参加本次竞价活动的必备资格条件之一。

2、缴交竞租保证金注意事项：（1）竞租保证金原则上由意向竞租人缴纳；（2）不接受至公司现场缴款，请到银行转账；（3）若是委托第三人代缴的，还要写明为谁代缴；（4）转账需备注需报名的标的地址竞标保证金。

七、招租形式：以公开竞价租金出价最高者中标。如报名期限届满时只有一家单位（个人）报名参加公开竞争招租，按照其实际报价但不低于竞价底价签订租赁合同。

八、竞价时间、地点：符合条件的意向竞租人应于2024年2月7日下午15:30前携带本公告规定的有关身份证件、资料的原件及公司第一次竞租报价单（需密封后加盖公章）至招租人所在地址：厦禾路668号海翼大厦B栋22楼，联系人：陈女士，电话：0592-2360356。

竞租人须在本公告规定的时间、地点到达竞价会场现场参与竞价。凡是未按规定时间到达会场并提交报价文件的视为放弃竞价。

九、特别声明：

1、竞标人需充分了解标的的基本情况，不得以无法办理居住登记或居住证等相关手续为由要求解除合同及要求赔偿。

附件1.资产出租竞价规则

附件2.竞标出租资产明细（园区2024第一批）

附件3.房屋租赁合同范本（其他商业性房产）

附件4. 房屋租赁合同（储藏间合同）

附件5.安全生产管理协议（办公、写字楼、店面）

附件6.安全生产管理协议（租赁厂房、仓库、空地）