厦门国贸控股集团有限公司-新闻中心-厦门海翼园区发展有限公司资产出租竞标公告（海翼园区2023年第二十批）

厦门海翼园区发展有限公司决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于厦门市集美区灌口南路668号C2地块16个标的及灌口中路998号倒班宿舍2#楼20个房间（整体出租）的承租人。注意本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司（www.xmscgs.com）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质材料并同时在厦门顺承资产管理有限公司官网上注册上传资料。房产信息和竞标规则等事项如下。

一、报名确认方法

（一）报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织。

（二）线下报名需提交的材料：

企业法人及其他机构组织：

1、法定代表人身份证复印件（委托他人办理登记手续的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件）；

2、营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；

3、中国人民银行出具的企业法人的征信报告原件（信用报告出具日期须在报名截止日前30天内）；

4、竞价保证金的缴交凭据。

上述报名材料均须加盖意向竞价人公章，多页的需骑缝加盖公章。

纸质资料递交地点：金龙路98号，联系人：林先生，电话：13860424299。

（三）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租：

1、拖欠厦门海翼集团有限公司及其所属企业租金的；

2、存在恶意违约或存在被司法机关判定为承担违约责任的；

3、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

4、被列入厦门市国有企业、国贸控股或海翼集团承租信用体系负面名单的；

5、被列入失信被执行人员名单的；

6、其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。

二.特别约定事项

（一）出租资产按现状出租。

（二）房屋建筑物的物业管理费收费标准：①灌口南路668号标的1.5元/㎡·月，按租赁面积计算；②灌口中路998号2#倒班宿舍48元/间·月、日常专项维修资金收费标准7.00元/间·月。

（三）租赁期内，租赁标的因招租人项目开发建设需要，招租人有权提前3个月书面通知承租人终止合同且无需承担提前终止合同的违约责任。

（四）租赁期内，承租人确需转租的应向招租方提出书面申请，并经招租人书面同意后方能转租，且转租价格不得高于其原承租价格。

（五）除标的17外，其他各标的的承租人应当缴交水、电费保证金1万元，如前述保证金少于承租人1个月水、电费总金额的，则承租人应当按前述两者的差额预交水、电费，并由承租人另行支付给招租人或招租人指定的单位。

（六）除标的17外，其他各标的的免租期在租赁合同首年度(前12个月)的前3个月。租赁合同签订后，如因承租人原因提前解除、终止租赁合同的，则承租人应当按比例向招租人补交免租期的租金(计算方式为:减免的三个月租金总金额×剩余未履行租期÷合同总租期36个月，可在履约保证金中直接扣除。）

（七）除标的17外，其他各标的承租人的控股股东（指合计持股比例≧51%的股东，前述股东可以为一人或多人，股东多人的应包含有最大股东在内。下同）须承诺在租赁期限内就承租人应付招租人的款项，包括但不限于租金、违约金、房屋占用费以及招租人为实现债权而发生的实际费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、清场费、保全费、公证费等费用）提供连带责任担保。前述承诺须由承租人做出承诺的股东本人签字加按手印。

（八）租赁厂房配套的行车设备由承租人自行办理启用、年检手续，且操作人员需持证上岗。前述资料需书面报备招租人后方可使用。

（九）承租人须遵守我司发布的《租户信用评分规则》。

（十）通过资格审核的竞价人须登录厦门顺承资产管理有限公司官网（http://www.xmscgs.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。

网上报名电话：2381736，赵先生；5838035，任先生。

三、竞标报名截止日期：2023年8月22日17：00止。

缴交竞标保证金截止日期：2023年8月22日17：00止。

四、网上竞标时间: 2023年8月25日，14：30-15：30为自由竞价阶段，15：30起为限时竞价阶段，16：00-17：00为原承租人确认续租阶段。