厦门国贸控股集团有限公司-新闻中心-厦门海翼园区发展有限公司资产出租竞标公告（海翼园区2023年第十六批）

厦门海翼园区发展有限公司决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于厦门市思明区禾祥西路39-104号第二层的承租人。注意本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司（www.xmscgs.com）网上竞标系统操作进行，报名应线下提交纸质材料并同时在厦门顺承资产管理有限公司官网上注册上传资料。房产信息和竞标规则等事项如下。

一、报名确认方法

（一）报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户。

（二）线下报名需提交的材料：

企业法人及其他机构组织：

1、法定代表人身份证复印件（加盖公章、本人签名）、持授权书的被授权人持身份证原件；

2、营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；

3、中国人民银行出具的企业法人的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。

个体工商户：

1、经营者本人持身份证原件；

2、营业执照（复印件加盖公章）；

3、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。

纸质资料递交地点：厦禾路668号海翼大厦B栋26楼，联系人：陈女士，电话：2360357。

（三）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租：

1、拖欠国贸控股、海翼集团及所属企业租金的；

2、与国贸控股、海翼集团及所属企业有诉讼或纠纷未解决的；

3、存在恶意违约或存在被司法机关判定为承担违约责任的；

4、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

5、被列入厦门市国有企业或海翼集团承租信用体系负面名单；

6、被列入失信被执行人员名单；

7、其他可能影响按期支付租金的不良情形。

二.特别约定事项

（一）该房屋原规划功能为仓库，无产权证，中标方一旦成交，即表明中标方已知悉并接受房屋的所有现状，确认无需招租人提供任何权证办理相关经营许可证照，租期内不得以上述情况为由向招租人提出解除合同，不得向招租人索要装修费用、员工工资费用、预期收益等任何赔偿/补偿及违约金。

（二）不得对周围环境造成气味，噪音污染、污水污染、重油烟等不良影响，不得在场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等），否则招租人有权解除合同，中标方应按合同约定承担违约责任。

（三）招租人按原承租人交还标的房产时的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）和指定用途出租，中标方须自行评估标的房产质量、设施条件是否符合经营需求，在开展经营活动前应自行负责依法依规办理经营所需的各项许可手续及法定执照，并自行承担因此可能造成的障碍或风险，中标方不得以此为由主张解除租赁合同或向招租人主张任何权利及责任，也不得以此为由拒付租金及其他费用。

（四）标的房产存在部分漏水现象，修复漏水的事项由中标方自行承担，该费用由中标方自行解决，同时，招租人将给予3个月装修免租期。若中标方未采取适当措施导致产生损失的，中标方不得就产生的损失要求招租人赔偿。

（五）租赁期间，请认真考虑装修投入，以免造成不必要的损失。同时，装修改造应严格遵照消防管理要求，并经相关部门审批通过，包括但不限于逃生通道设置、屋顶结构改造（屋顶防漏处理）、内部结构及装潢改造等。

（六）未经招租人书面同意，不得将出租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。

（七）中标方以承诺履行本标的全部租期为前提享有3个月免租期。为此，若由于中标方原因导致租赁合同提前解除或终止，并且合同解除或终止的时间自起租之日起至合同提前解除、终止之日尚未届满两年的，中标方还应额外另行向招租人支付相当于解除合同当期3个月月租金的违约金并自愿放弃向人民法院、仲裁委员会等司法机构请求调减上述违约金的权利。

（八）《房屋租赁合同》期限届满则自行终止，到期后招租人有权收回或重新公开招租。

（九）成交后，中标方须与出租人厦门毕升印刷有限公司签订房屋租赁合同。

（十）承租人须遵守我司发布的《租户信用评分规则》。

（十一）通过资格审核的竞价人须登录厦门顺承资产管理有限公司官网（http://www.xmscgs.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。

网上报名电话：2381736，赵先生；5838035，任先生。

现场资格审核及监督电话：苏先生，电话6380666。

三、竞标报名截止日期：2023年7月25日17：00止。

缴交竞标保证金截止日期：2023年7月25日17：00止。

四、网上竞标时间: 2023年7月28日，14：30-15：30为自由竞价阶段，15：30起为限时竞价阶段，16：00-17：00为原承租人确认续租阶段。