厦门海翼资产管理有限公司决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于厦门市思明区禾祥西路35-107号、七星西路178号401、402单元的承租人。注意本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司（www.xmscgs.com）网上竞标系统操作进行。房产信息和竞标规则等事项如下。

一、报名确认方法

（一）出租用途为商业的标的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户。

出租用途为办公的标的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。

（二）报名需提交的材料：

企业法人及其他机构组织：

1、法定代表人身份证复印件（加盖公章、本人签名）、持授权书的被授权人持身份证原件；

2、营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；

3、中国人民银行出具的企业法人的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。

个体工商户：

1、经营者本人持身份证原件；

2、营业执照（复印件加盖公章）；

3、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。

自然人：

1、本人持身份证原件；

2、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。

上述报名材料均须加盖意向竞价人公章，多页的需骑缝加盖公章。

资料递交地点：厦禾路668号海翼大厦B栋26楼，联系人：陈女士，电话：2360357。

（三）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参加竞争招租：

1、拖欠国贸控股、海翼集团及所属企业租金的；

2、存在恶意违约或违约被起诉的；

3、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的；

4、被列入厦门市国有企业或国贸控股集团、海翼集团承租信用体系负面名单；

5、被列入失信被执行人员名单；

6、其他可能影响按期支付租金的不良情形。

二、特别约定事项：

1、出租资产按现状出租，不得对周围环境造成气味，噪音污染、污水污染、重油烟等不良影响，否则出租人有权解除合同，中标人应按合同约定承担违约责任。

2、《房屋租赁合同》期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，请认真考虑装修投入，以免造成不必要的损失。

3、不得在场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

4、未经出租人书面同意，不得将出租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。

5、标的1在签署合同的同时，中标人的法定代表人及合计持股比例不低于50%的股东应为房屋租赁合同履约提供连带责任担保，并签署担保书，担保期限为合同生效之日起至合同到期日后2年。

6、标的2的中标人为自然人的，应于合同签订后三个月内，在租赁房屋注册一家以中标人为股东或法人的公司。并且，中标人应与出租人签订补充协议，同时中标人为新注册的公司提供担保，否则，出租人有权解除与中标人的租赁合同，并收回房屋。

7、通过资格审核的竞价人须登录厦门顺承资产管理有限公司官网（http://www.xmscgs.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。

网上报名电话：2381736，赵先生；5838035，任先生。

现场资格审核及监督电话：苏先生，电话6380666。

三、竞标报名截止日期：2023年7月6日17：00止。

缴交竞标保证金截止日期：2023年7月6日17：00止。

四、网上竞标时间：2023年7月10日，14：30-15：30为自由竞价阶段，15:30起为限时竞价阶段，16:00-17:00为原承租人确认续租阶段。

五、竞标保证金缴交注意事项：

（一）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。

（二）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。

（三）转账需备注需报名的标的地址竞标保证金。

（四）竞标保证金收款单位：厦门顺承资产管理有限公司

                             账号：592902122410201

                            开户行：招商银行厦门分行嘉禾支行

注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号

附件1.房产出租竞标规则

附件2.竞标出租房产明细表

附件3.房屋租赁合同（范本）（海翼、七星大厦使用）

附件4.房屋租赁合同（范本）

附件5.安全责任书（范本）

厦门海翼资产管理有限公司

2023年6月25日