厦门海翼资产管理有限公司决定委托厦门顺承资产管理有限公司以网上竞标方式确定位于湖滨西路5号之一C楼4号店、屿后北里344号502室、坂尾路28-30号709室的承租人。注意本次竞标是通过厦门顺承资产管理有限公司（www.xmscgs.com）网上竞标系统操作进行。房产信息和竞标规则等事项如下。

一、报名确认方法

（一）资产类型为办公的标的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织。

资产类型为商业的标的报名条件为：中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户、有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。

资产类型为住宅的标的报名条件为：有民事行为能力的自然人（具有中国国籍）。

（二）报名需提交的材料：

企业法人及其他机构组织：

1、法定代表人身份证复印件（加盖公章、本人签名）、持授权书的被授权人持身份证原件；

2、营业执照或机构组织登记证(复印件加盖公章）；

3、中国人民银行出具的企业法人及其法定代表人的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。

个体工商户：

1、经营者本人持身份证原件；

2、营业执照（复印件加盖公章）；

3、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。

自然人：

1、本人持身份证原件；

2、中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告之日前90天内）。

（三）上述报名材料均须加盖意向竞价人公章，多页的需骑缝加盖公章。

资料递交地点：厦禾路668号海翼大厦B栋26楼，联系人：蔡先生，电话：2360357。

（四）特别约定事项：

1、出租标的按现状出租。资产类型为商业的标的不得对周围环境造成气味，噪音污染、污水污染、重油烟等不良影响，否则出租人有权解除合同，中标人应按合同约定承担违约责任。

2、《房屋租赁合同》期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，请认真考虑装修投入，以免造成不必要的损失。。

3、中标人如对场地进行改造，应事先经出租人同意，并承诺在合同解除、终止之日前恢复原状，自行承担相应费用。如中标人未恢复原状，应承担相应赔偿责任。

4、不得在场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

5、若商业类型标的的中标人为自然人的，应于合同签订后三个月内，在租赁房屋注册一家以中标人为股东或法人的公司或以中标人为经营者的个体工商户。并且，中标人应与出租人签订补充协议，同时中标人为新注册的公司提供担保，否则，出租人有权解除与中标人的租赁合同，并收回房屋。

6、未经出租人书面同意，不得将出租资产全部或部分转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。

（五）.通过资格审核的竞价人须登录厦门顺承资产管理有限公司官网（http://www.xmscgs.com）的房产出租网上竞标系统，在网上注册账号，上传注册所需材料。

网上报名电话：2381736，赵先生；5838035，任先生。

现场资格审核及监督电话：苏先生，电话6380666。

二、竞标报名截止日期： 2023 年 5月 12日17：00止。

缴交竞标保证金截止日期： 2023 年 5月 12日17：00止。

三、网上竞标时间:  2023 年 5月15日，9：30-10：30为自由竞价阶段， 10:30起为限时竞价阶段，16:00-17:00为原承租人确认续租阶段。

四、竞标保证金缴交注意事项：

（一）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。

（二）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。

（三）转账需备注需报名的标的地址竞标保证金。

（四）竞标保证金收款单位：厦门顺承资产管理有限公司

                             账号：592902122410201

                            开户行：招商银行厦门分行嘉禾支行

注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号

五、报名登记地址：厦门市体育路41号顺承大厦7楼。

附件1.房产出租竞标规则

附件2.竞标出租房产明细表

附件3.租户信用评分规则

附件4.房屋租赁合同（住宅合同范本）

附件5.房屋租赁合同（商用合同范本）

附件6.房屋租赁合同（办公合同范本）

附件7.安全责任书（范本）

厦门海翼资产管理有限公司

2023年4月27日